SERVICIOS DE ARQUITECTURA
Arquitectura, diseño, gestión y dirección de obras
Acompañamos a nuestros clientes en todo el proceso arquitectónico: desde la idea inicial hasta la finalización del proyecto, incluyendo la gestión de trámites, licencias, certificaciones y direcciones de obra.

Proyectos de edificación
Desarrollamos proyectos de arquitectura a medida adaptados a cada necesidad, cuidando tanto el diseño como la viabilidad
técnica.
- Obra nueva
- Reforma integral y parcial
- Ampliaciones
- Rehabilitación de inmuebles
- Cambios de uso (por ejemplo, de local a vivienda)
- Piscinas
- Demoliciones
Cada proyecto se estudia de forma individual y personalizada para ofrecer soluciones coherentes, funcionales y ajustadas a
normativa vigente.

Dirección de obras
Realizamos un servicio de supervisión técnica de todos nuestros proyectos de edificación durante la fase de ejecución de la obra.
- Dirección de obra Arquitecta
- Asesoramiento técnico 100 % personalizado

Licencias de Apertura
Realizamos todo tipo de proyectos para licencias de apertura de establecimientos, ya sean actividades inocuas o con calificación
ambiental.
- Adecuación de locales comerciales
- Licencias de apertura con calificación ambiental
- Cambios de titularidad de actividades
- Declaraciones responsables para apertura de establecimientos

Otros Proyectos y trámites urbanísticos
Realizamos la redacción y gestión de documentación necesaria para regularizar, adaptar o poner en funcionamiento un
inmueble.
- Licencia de Primera Ocupación
- Legalizaciones y AFOs
- Segregaciones y parcelaciones

Certificados, informes e inspecciones técnicas
Emitimos documentación técnica oficial necesaria para operaciones inmobiliarias, trámites administrativos o control del estado
del inmueble:
- Certificados de antigüedad de inmuebles
- Certificados descriptivos y de superficies de inmuebles (Notaría y Registro)
- Certificados de obra terminada
- Certificados energéticos con entrega en 48 horas
- Informes técnicos y dictámenes
- Visitas técnicas e inspecciones
Garantizamos rapidez, rigor técnico y validez administrativa.

Gestión Técnica
Ofrecemos un servicio integral de asesoramiento y gestión de toda la documentación administrativa y técnica.
- Gestión integral de proyectos
- Tramitación y seguimiento de expedientes desde su inicio hasta su resolución final
Contamos con amplio conocimiento de la normativa urbanística de la zona, agilizando así los procesos administrativos.

Gestión catastral
Realizamos todos los trámites relacionados con el Catastro:
- Trámites y regularizaciones catastrales
- Validaciones gráficas
- Alteraciones catastrales
- IVGs e ICUCs
Un servicio fundamental para vender, heredar, registrar o legalizar correctamente un inmueble.
¿No encontró lo que buscaba? No se preocupe, contáctenos y
estudiaremos su caso particular.
Resolvemos tus dudas antes de empezar
Sabemos que los trámites y proyectos de arquitectura pueden generar muchas preguntas.
Por eso, aquí respondemos algunas de las consultas más habituales de nuestros clientes.
Depende del alcance de la reforma.
Las reformas integrales, ampliaciones, cambios de distribución importantes o actuaciones que afecten a estructura o normativa sí requieren proyecto técnico y licencia.
En reformas menores puede bastar una comunicación previa o declaración responsable.
Estudiaremos su caso y le indicaremos exactamente qué necesita.
Los plazos varían según el tipo de actuación y el ayuntamiento.
En términos generales:
Declaraciones responsables: desde pocos días
Licencias urbanísticas: varias semanas o meses
Nos encargamos de la tramitación y seguimiento para agilizar al máximo el proceso y evitar errores que generen retrasos.
El AFO (Asimilado a Fuera de Ordenación) es un procedimiento que permite regularizar edificaciones construidas sin licencia cuando cumplen determinados requisitos legales.
Es habitual en viviendas en suelo rústico.
Analizamos la situación del inmueble y gestionamos todo el procedimiento hasta su resolución.
Sí, siempre que el inmueble cumpla la normativa urbanística y de habitabilidad vigente.
Realizamos el estudio de viabilidad, redactamos el proyecto de cambio de uso y gestionamos la licencia correspondiente.
El certificado energético es obligatorio para:
Vender una vivienda
Alquilar un inmueble
Algunos trámites administrativos
En MJH Arquitectura lo emitimos con validez oficial y entrega en 48 horas.
Nuestro ámbito principal es Estepona, la Costa del Sol y el Campo de Gibraltar, aunque podemos estudiar actuaciones en otras zonas cercanas según el tipo de proyecto.